Как? Так! Ответы на популярные вопросы

Поделиться:

Как Построить Бревенчатый Дом

Содержимое:

4 метода:

Вы когда-нибудь мечтали о жизни в красивом бревенчатом доме, окруженном природой? Строительство бревенчатого дома – это трудный, но приносящий внутреннее удовольствие процесс. Возведение дома при помощи профессиональных подрядчиков занимает относительно небольшое количество времени. Но если вы планируете строить дом в одиночку, будьте готовы, что этот процесс займет несколько лет. В любом случае, некоторые базовые знания не будут лишними. В этой статье вы узнаете о том, что нужно учитывать во время строительства бревенчатого дома.

1 Основное Планирование

  1. 1 Займитесь финансированием. Строительство бревенчатого дома может оказаться довольно дорогостоящим. Стоимость участка земли, материалов и рабочей силы являются факторами, которые необходимо рассмотреть при определении себестоимости вашего нового дома. Существует несколько вариантов финансирования: личные сбережения, ипотека, а также кредит на строительство. Наиболее подходящий для вас вариант подскажет кредитный брокер.
    • Ипотека. Кредит закрытого типа с фиксированной процентной ставкой является наиболее распространенным. Сроки выплаты ипотеки бывают различными, но наиболее распространённой является 30-летняя выплата.
    • Кредиты на строительство. Они являются отличным выходом из ситуации, когда речь заходит о строительстве бревенчатого дома. Кредиты на строительство действуют подобно кредитной линии. Вы берете в кредит необходимую сумму денег и выплачиваете за это проценты. Вам не придётся тратить все деньги именно на недвижимость, так что по завершению строительства появится возможность пустить деньги в оборот или же обменять их на наличные.
    • Сбережения. Если вы не хотите брать кредит и обладаете достаточной суммой денег, можете оплатить весь проект наличными. Такой вариант не исключение, но будьте готовы к отказу от существенных налоговых льгот и к снижению собственного дохода.
    • Сколько же денег понадобится занять? Ответ на этот вопрос – довольно много. Самое худшее, что может произойти во время строительства – это исчерпание денежных средств. Несмотря на все ваши безупречные расчёты невозможно узнать точную стоимость строительства вашего бревенчатого дома до тех пор, пока он не будет возведён.
    • Что же является основной целью банков? Банки в основном обращают внимание на две вещи. Во-первых, они должны быть уверенны в том, что дом может быть взят под залог в случае невыплаты кредита. Это означает, что они хотят убедиться в том, что дом будет построен в рамках бюджета и станет востребованным по окончанию строительства. Во-вторых, банки должны удостовериться в том, что вы сможете погасить кредит. Когда банки оценивают вас, они обращают внимание на три пункта: кредитная секция, оборотный капитал и уровень доходов.
  2. 2 Выберите участок земли. Важно завершить всю подготовительную работу, прежде чем решить, на каком участке земли будет построен ваш дом. Подходящий вариант помогут найти агенты по недвижимости или застройщики. Если участок земли уже является вашей собственностью, убедитесь в том, что он подходит для строительства. Значительную роль в определении того, подходит ли участок земли для строительства играют такие факторы, как подьём, грунтово-геологические условия, наличие подъездных путей, планировка, использование окружающих ресурсов.
    • Необходимо будет связаться с местными грунтоведами и попросить их сделать анализ почвы. Он укажет на доступность и качество воды.
    • Также ваша потенциальная стройплощадка должна пройти проверку на просачивание грунта, которая определит, будет ли земля впитывать сточные воды из системы очистки стоков.
  3. 3 Займитесь дизайном вашего дома. Некоторые люди имеют четкое представление о том, как должен выглядеть их бревенчатый дом. Другие же составляют перечень приоритетов, но могут изменять их, когда речь заходит о поэтажном планировании. Вам предоставляется возможность выбрать уже существующий план из каталога дизайнов, или же вы можете нанять независимого дизайнера или архитектора, которые помогут воплотить вашу задумку в реальность.
    • Имейте в виду, что дизайн и размеры вашего дома будут зависеть от суммы денег, которую вы готовы потратить, и качества материалов, которые вы собираетесь использовать. Строительство более просторного дома увеличит затраты на рабочую силу, строительные материалы и разрешения на строительство.
    • Выбранный вами дизайн дома поможет сузить варианты разработки. Некоторые дома предназначены только для использования в конкретном строительном проектировании.
  4. 4 Получите разрешение на строительство. Предоставьте ваши планы в местное отделение на утверждение. Эта процедура необходима для получения разрешения на строительство, перед запуском проекта. Также, необходимо будет узнать о нормах и правилах, которых нужно придерживаться во время строительства бревенчатого дома. Нужно помнить, что в разных штатах существуют разные правила.
  5. 5 Определите сроки строительства. Количество времени, которое необходимо для возведения бревенчатого дома будет зависеть исключительно от дизайна. Традиционный метод строительства дома обычно занимает 1-2 года. Создание дома блочно-модульного типа займет около 6 месяцев.
    • Строки строительства могут существенно изменяться в зависимости от того, планируете ли вы строить дом в одиночку или наймете команду профессионалов.
    • Строительство бревенчатых домов, так же как и другие строительные проекты имеют склонность к непредвиденным задержкам, вызванными неблагоприятными погодными условиями или же непрофессионализмом строителей. Постарайтесь выделить для этого некоторое время в графике строительства.
    • Не допускайте отклонения от ваших чертежей. Помните, любые поспешные изменения, даже самые мелкие, могут повлечь за собой нить задержек в графике, что может поставить под удар строительство целого дома.
  6. 6 Определитесь, хотите ли вы нанять специалистов. Решение о том, стоит ли строить дом самостоятельно или же с помощью команды профессионалов является самым серьезным. Команда специалистов является наиболее простым вариантом, так как они обладают нужными навыками, контактами и оборудованием для того чтобы завершить строительство вдвое быстрее, в отличие от человека не имеющего какого-либо опыта.Однако ничто не сравнится с чувством гордости и удовлетворения, полученного от строительства собственного дома, если вы не боитесь тяжелого физического труда и длительных сроков. В конце концов, все это просто сводится к личным предпочтениям.

2 Строительство Бревенчатого Дома с Помощью Команды Профессионалов

  1. 1 Найдите и выберете производителя. Он будет заниматься поставкой необходимых материалов для отделки вашего бревенчатого дома. Вы можете начать поиски с просмотра каталогов проделанной работы в различных компаниях. Они дадут вам общее представление о дизайнах бревенчатых домов, которые производитель создавал ранее. Если вам понравиться какой-то дом из каталога, вы можете нанять ту же команду профессионалов для воплощения вашего проекта в реальность. Убедитесь в том, что у вас есть прямая связь с выбранной вами командой - рабочие должны выслушать ваши идеи и всегда держать вас в курсе дела.
    • Читая отзывы заказчиков, вы сможете узнать более подробную информацию о специалистах, которые занимались строительством их домов.
    • Вы также можете обратиться в Ассоциацию Частных Предприятий США и Канады по поддержке потребительских прав, офис генерального прокурора штата или Log Homes Council.
  2. 2 Выберите строительную компанию. Тщательно рассматривайте все варианты, когда речь заходит о выборе подрядчика. На сегодняшний день существует большое количество строительных компаний, но их обслуживание значительно отличаются.
    • Для того чтобы удостовериться в хорошем взаимодействии с найденной строительной компанией, следует посетить завершенные дома (чтобы лично осмотреть работу строителей), а также почитать отзывы предыдущих заказчиков.
    • Имейте в виду, что для того чтобы обнаружить какие-либо строительные дефекты, нужно подождать несколько лет, прежде чем бревенчатый дом полностью осядет. Лучшим примером профессионализма строительной компании является 3-5- летний дом.
    • Прежде чем выбрать строительную компанию, необходимо проконсультироваться с местными подрядчиками или любым государственным или региональным органом власти, в том числе генеральным прокурором вашего штата, чтобы узнать, подавал ли кто-либо иск в суд на выбранную вами строительную компанию.
    • Желательно выбрать строительную компанию, которая хорошо ознакомлена с местными строительными нормами и правилами, а также с особенностями окружающей среды.
    • Убедитесь в том, что строительная компания имеет лицензию и является бондовой, так как если возникнут проблемы, у вас будет полное право применить средства правовой защиты (подать иск в суд).
  3. 3 Подпишите контракт. Необходимо договориться со строителем или строительной компанией о таких пунктах, как стоимость услуг, проектирование дома и предполагаемых сроках завершения проекта. После того, как обе стороны приходят к согласию, все пункты описываются в контракте, который подписывается обеими сторонами.

3 Строительство Бревенчатого Дома Своими Руками: Этап Проектирования

  1. 1 Определитесь с тем, что вам нужно. Помимо древесины, существует значительное количество инструментов и материалов, которые необходимы для строительства бревенчатого дома. Для обработки древесины вам понадобятся такие специализированные инструменты, как бензопила, долото, строгальный станок, форматно-обрезной станок, бур и шипорезный станок. Также вам понадобится цемент, щебень и строительный раствор для того, чтобы заложить фундамент, теплоизоляционные материалы и, конечно же, окна, двери, и все что нужно для укладки крыши.
  2. 2 Выберите пиломатериалы. Бревенчатый дом можно построить практически из любых высоких деревьев. Тем не менее, для того чтобы здание было долговечным, при строительстве нужно использовать сорта древесины, которые будут иметь не только привлекательную структуру, а также будут способны сохранять силу и внешний вид на протяжении десятилетий и даже больше. Кипарис, пихта Дугласа, белая и желтая сосны являются распространенными примерами типов деревьев, используемых при строительстве бревенчатых домов.
    • При самостоятельном сборе пиломатериалов, выбирайте деревья, которые длиной и диаметром соответствуют вашим потребностям. Во время срубки выбирайте деревья с одинаковым диаметром.
    • Лучше рубить деревья зимой, когда древесный сок находится внизу, а также когда брёвна можно перекатывать по снегу, не повреждая стройматериал и окружающую среду.
    • Рубите деревья выборочно, не срезая слишком много деревьев в одном пространстве, так как оставшиеся растения будут продолжать расти благодаря большому количеству света и пространства.
    • Кроме того, существует возможность приобретения пиломатериалов у отечественного производителя. Вы можете приобрести предварительно нарезанную древесину, что упростит вашу работу.
  3. 3 Подготовьте бревна. Нужно ободрать кору и обработать стройматериал грунтовкой, чтобы защитить его от повреждения насекомыми, плесенью и грибками. Подумайте о том, с каких брёвен вы хотите строить свой дом: с зеленых (имеющих высокое содержание влаги) или высушенных.
    • Если вы хотите использовать сухие брёвна, следует высушить свежесрезанную древесину.
    • В случае использования зеленых брёвен, необходимо учесть период "отстаивания" в первые несколько лет.

4 Строительство Бревенчатого Дома Своими Руками: Этап Строительства

  1. 1 Закладываем фундамент. Виды фундамента для бревенчатого дома в значительной степени являются такими же, как и фундаменты других зданий любой структуры сопоставимого размера и веса. Разница состоит в весе стен и способах крепления первого слоя брёвен. Некоторые из вариантов включают в себя:
    • Метод пирса или свай. Это популярный и относительно недорогой вариант, однако вспомогательный пол потребует дополнительной изоляции, чтобы сохранить ваши ноги в тепле в зимний период. Данный тип фундамента также не настолько стабилен, как другие варианты, которые могут оказаться бесполезными, если бревенчатый дом расположен в области, склонной к ураганам или торнадо.
    • Столбовая система заводского изготовления. Это новый тип фундамента, который приобретает всё большую популярность благодаря своей быстрой установке и отсутствию опоры.
    • Фундамент из пенопласта. Данный тип фундамента состоит из сложенных, взаимосвязанных блоков пенопласта. Он может быть заложен очень быстро и является достаточно крепким за счет арматурных стержней, которые размещены между блоками.
  2. 2 Устанавливаем стены. Строительство стен дома может оказаться сложным процессом. Следует аккуратно совместить брёвна, так, чтобы они располагались от меньшего к большему. Поскольку вы работаете с природным материалом, некоторые из брёвен будут изогнуты. Главной задачей является то, что центральная часть всех брёвен должна устремляться в центральную линию стены, которая, в свою очередь, устремляется в центральную линию фундамента.
  3. 3 Устанавливаем двери и окна. Окна и двери в бревенчатом доме должны быть расположены с учётом солнечного аспекта, преобладающих зимних ветров и конструктивных элементов деревянного строения. Установите большую часть окон на юг для естественного освещения и пассивного солнечного тепла.
  4. 4 Укладываем крышу. Существует множество способов укладки крыши для вашего деревянного строения. Классический бревенчатый дом имеет низко-скатную крышу с водостоком изрядного размера и широкими выступами.
Прислал: Никитина Алла . 2017-11-05 14:56:17
Поделиться: