Как? Так! Ответы на популярные вопросы

Поделиться:

Как выкупить равную часть дома при разводе

Содержимое:

При разводе, дом – самый частый актив, который делит пара. Иногда, когда у них много другого имущества, суд присуждает дом одному человеку, остальное равное имущество другому. Тем не менее, во многих случаях, суд делит стоимость дома пополам, 50 на 50. Часто пара продает дом, и делить полученные деньги пополам. Но если вы собираетесь продолжать жить в своем доме, вы можете выкупить долю своего супруга. Вы можете сделать это с помощью нескольких способов.

Шаги

  1. 1 Поговорите с адвокатом, рассматривающим дела о разводе, если вы еще не советовались с ним. Адвокат посоветует вам, как лучше справиться со всеми аспектами развода, включая раздел имущества.
  2. 2 Позовите оценщика, чтобы он оценил ваш дом для текущего рынка. Ваш кредитор или местный агент по недвижимости может помочь вам. Стоимость дома рассчитывается как рыночная стоимость, минус проценты на ипотечный кредит, минус прогнозируемые расходы.
  3. 3 Обсудите со своим супругом финансовые вопросы, если вы разговариваете.
    • Вы можете согласовать погашение долга супругу очень быстро, или согласиться на оплату алиментов, вместо оплаты за дом. Если вы все уладили, и обе стороны подписали документы, тогда пусть адвокат составляет документы.
    • Некоторые экс-супруги решают, что оба будут продолжать содержать дом до обусловленного времени. Оба продолжают оплачивать ипотеку, налоги и другие расходы пополам, но только один из них продолжает жить в доме. Такая согласованность распространена в семьях, где есть подростки. Вы можете установить дату прямо после того, когда самый младший ребенок закончит школу, и продать дом или выкупить его у супруги.
  4. 4 Обратитесь к ипотечному кредитору, чтобы обсудить ваши права, если вы выкупаете долю супруга. Кредитор потребует доказательства о вашем доходе, чтобы поддержать способ финансирования, который вы выбрали.
    • Дополнительно финансируйте свою ипотеку, чтобы у вас было достаточно денег погасить половину вашего супруга. Это увеличит баланс вашей ипотеки с помощью суммы, которую вы заплатите вашему супругу, и уберете имя супруга с новой ипотеки.
    • Оформите вторую ипотеку или кредит на дом вместо того, чтобы финансировать дополнительно, так вы сэкономите на расходах. Вы возьмете новый кредит на свое имя. Поговорите с кредитором о требованиях по удалению имени вашего супруга с первоначального ипотечного кредита.
    • Спросите вашего кредитора о сроках и условиях кредита для обоих вариантов финансирования, потом сравните краткосрочные и долгосрочные расходы и решите, какой способ вам больше подходит.

Советы

  • Сделайте так, чтобы ваш адвокат, ссылаясь на Акт Отказа от Прав, убрал имя вашего супруга с названия дома после того, как вы выкупите его. Это будет гарантией того, что когда вас не станет, дом перейдет вашим наследникам, а не бывшему супругу.

Предупреждения

  • Совместное владение домом с экс-супругом может быть трудным испытание для многих пар. Так как вы и ваш бывший супруг имеете собственную личную жизнь, общие финансы – целая проблема. Поэтому, эксперты советуют, чтобы вы соглашались на совместное владение только тогда, когда дата разрыва договора установлена раньше, чем 3 года после развода.
  • Если у вас есть судебное решение на имущество, которое обязывает вас платить вашему супругу, обратите внимание на сроки оплаты и на процентные ставки в случае просроченных платежей. Чтобы избежать штрафа, вы должны установить сроки оплаты до истечения срока.
Прислал: Беляева Екатерина . 2017-11-05 16:47:54
Поделиться: